CASOS DE ESTUDIO
Inversiones Reales, Resultados Reales
Caso de Estudio 1
Inversionista de 42 años de Ciudad de México
Caso de Estudio 1
Perfil del cliente:
Inversionista de 42 años de Ciudad de México, buscaba una propiedad para renta vacacional en Cancún, con foco en maximizar retorno a 3 años.
Desafío inicial:
– Estaba indeciso entre varios desarrollos y no contaba con análisis comparativo real.
– Le preocupaban los plazos de entrega, riesgo de incumplimiento y saturación del mercado.
Intervención de Divenza (Método DIM):
✔️ Aplicamos análisis multivariable: rentabilidad proyectada, absorción de mercado, riesgos contractuales.
✔️ Realizamos simulaciones de escenarios pesimista, base y optimista.
✔️ Activamos cuadro de negociación logrando 7% de descuento adicional sobre precio de lista.
✔️ Validamos jurídicamente contrato y cláusulas de penalización.
Resultado:
✅ Proyecto seleccionado con ROI proyectado 14.2% anualizado.
✅ Firma en condiciones preferentes, blindaje contractual.
✅ Entrega puntual, inicio de rentas 2 meses después de escrituración.
Caso de Estudio 2
Estrategia de Plusvalía a Largo Plazo
Caso de Estudio 2
Perfil del cliente:
Pareja de 35 años, Barcelona, interesados en inversión patrimonial a largo plazo, sin intención de renta inmediata.
Desafío inicial:
– Buscaban zonas emergentes en Cancún, pero desconocían proyecciones de plusvalía y riesgos de desarrollo urbano.
– Necesitaban una inversión segura, escalable, con posibilidad de venta en 7-10 años.
Intervención de Divenza (Método DIM):
✔️ Aplicamos matriz de plusvalía proyectada con variables urbanísticas, tendencias de infraestructura y crecimiento demográfico.
✔️ Filtramos opciones con riesgo normativo cero.
✔️ Coordinamos inspección técnica y due diligence jurídico previo a compra.
✔️ Negociamos condiciones de pago escalonadas y cláusula de recompra opcional.
Resultado:
✅ Adquisición de terreno en zona prioritaria de desarrollo, con plusvalía anual estimada de 19.5%.
✅ Contrato con cláusulas que garantizan flexibilidad y opciones de salida.
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Nuestros asesores estratégicos aplicarán el Método DIM a tu situación particular, proporcionándote un mapa claro para maximizar tu inversión. Las plazas para consultas estratégicas son limitadas este mes.